Dù là thời nào và trong giai đoạn nào thì việc mua nhà cần phải tính toán xem xét hết sức cẩn thận bởi nhà luôn là một tài sản lớn, nếu bạn mắc sai lầm sẽ phải trả giá đắt và khó có cơ hội khắc phục

Donghanhkinhdoanh chúng tôi xin được tư vấn cụ thể cho bạn những yếu tố quan trọng mà bạn cần phải lưu tâm khi đánh giá mua một ngôi nhà.

Khi mua nhà bạn cần chú ý tránh mấy trường hợp sau

– Nhà giấy tờ viết tay: loại này rủi ro cực cao

– Nhà chưa có số đỏ, đang chờ sổ đỏ, có xác nhận của phường: rủi ro chỉ xếp sau giấy tờ viết tay

– Nhà có sổ đỏ chung: cực kỳ phức tạp, cũng nên tránh

– Nhà có tranh chấp giữa những người thân trong gia đình: cũng nên tránh xa

Để có một căn nhà ưng ý và an toàn bạn cần xem xét thêm các yếu tố sau:

Giấy tờ có hợp lệ không? Bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xe các loại giấy tờ bao gồm sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng …

Yêu cầu chủ nhà cho xem bản vẽ nhà đất và nên đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ

Tường nhà là tường chung hay tường riêng? Nhiều nhà dược xây dựng có chung tường. Nếu nhà chung tường, sau này cần sửa chữa hoặc xây lại, bạn có thể phả chấp nhận mất tường.

Điện, nước có chung với hộ nào không? Nếu sau khi đến ở mới biết dùng chung, bạn dễ gặp phiền phức.

Ngôi nhà đó có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao hay không? Có một số khu vực bị giới hạn xây dựng chiều cao, chỉ được xây tối đa hai hoặc ba tầng… điều này gây khó khăn khi muốn nâng cấp nhà.

Nhà có nằm trong khu quy hoạch hay không, mốc lộ giới ở đâu? Bạn nên đến ủy ban nhân dân phường để xác minh thông tin này.

Yêu cầu chủ nhà cho xem bản vẽ hiện trạng nhà đất. Bạn nên đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ. Nhà bạn sắp mua có sửa chữa, thay đổi kiến trúc không? Nếu có, phải kèm theo giấy phép xây dựng mới hợp lệ.

Trường hợp mua nhà hẻm, bạn cần hỏi lối vào nhà là chung hay riêng? Nếu lối đi chung, khi mua nhà phải có hợp đồng cụ thể về lối đi chung hoặc tách đất làm lối đi riêng. Ngoài ra, khi mua, bạn cần lưu ý nhà có nằm trong khu hay bị ngập khi mưa lớn hay ko?.